EXPÉRIENCE

FORMATION

PROJETS

2025 – 2026
Spécialiste

SteelCorp + InstaCasa

Défi
Élaborer le business plan d’une coentreprise de développement immobilier axée sur les lotissements et la construction industrialisée.

Résultat

• Business plan sur 10 ans
• Plus de 20 opérations prototypées
• 200 M R$ de bénéfice sur les 4 premières années

2021 – 2024
Responsable d’équipe

Cidade Center Norte

En partenariat avec le cabinet DEF A+U

Défi
Réviser le plan directeur en tenant compte de la faisabilité financière des opérations, de la régularité foncière des terrains et de la synergie avec les usages existants.

Résultat

• 600 000 m² de zone d’intervention
• 750 000 m² construits
• 6 000 logements, ainsi qu’une arène et un hôtel

2018 – 2019
Consultant

ISA-CTEEP

Défi
Identifier le potentiel immobilier des terrains de postes électriques dans la commune de São Paulo.

Résultat

• 1 626 740 m² de terrains analysés
• 10 rapports livrés
• Plus de 1,5 Md R$ de valeur générale des ventes (VGV) rendus viables

2011 – 2014
Coordinateur de projets

RenovaSP – Morro do S4

En partenariat avec le cabinet Vigliecca & Associados

Défi
Élaborer les projets de base, articuler la proposition avec la planification des autres services et permettre la participation de la population.

Résultat

• 537 677,8 m² de zone d’intervention
• 134 199,8 m² construits
• 1 989 logements, en 2 typologies de 53,2 m²

RECOMMANDATIONS

« J’ai eu le plaisir de travailler avec André pendant notre partenariat avec SteelCorp. Un professionnel compétent, qui a été essentiel à l’avancée de la mise sur le marché du produit résidentiel dans le segment des lotissements.

Je souligne son organisation, sa planification et sa communication avec des parties prenantes de différentes entreprises et cultures (en présentiel et à distance). Il s’est montré très flexible dans sa façon de travailler et engagé à obtenir des résultats pour le partenariat, en plus de posséder une connaissance technique approfondie des opérations immobilières et de la construction de logements. »

Emanuel Cordioli

CTO / VP Ingénierie / Responsable Produit et Ingénierie

« C’est un plaisir de recommander André, avec qui j’ai eu l’occasion de travailler sur le projet Cidade Center Norte. J’ai pu constater sa capacité à diriger de grands projets, toujours attentif aux défis auxquels les villes contemporaines sont confrontées. Son travail alliait constamment innovation, durabilité, stratégie et vision d’entreprise ! J’espère que nous travaillerons à nouveau ensemble ! »

Myriam Tschiptschin

Directrice Villes intelligentes au CTE · Consultante ESG

« Excellent professionnel »

Manoela Machado

Associée fondatrice chez Natureza Urbana · Architecte et urbaniste

« J’ai eu l’occasion de travailler avec André sur des sujets liés à la stratégie de durabilité de Cidade Center Norte, notamment le développement socio-territorial, où, avec d’autres acteurs, nous avons construit un réseau collaboratif de plus de 50 organisations participantes des secteurs privé, public et de la société civile, au bénéfice du quartier où nous sommes implantés. »

Daniela Pavan

Développement durable, RSE, impact social, ESG

« Ce fut une expérience extrêmement précieuse de travailler avec André chez Cidade Center Norte. Il s’est distingué comme gestionnaire par sa vision stratégique, toujours en avance dans la recherche de solutions innovantes, ainsi que par une remarquable empathie dans la gestion des personnes. André a un esprit critique aiguisé, capable d’examiner les défis sous plusieurs angles et de faire les bons choix. De plus, il a toujours donné de l’autonomie à son équipe, en valorisant ses compétences et en faisant confiance à sa capacité, ce qui a créé un environnement de travail stimulant et coopératif. Son éthique de travail est irréprochable, établissant une base solide de confiance. Sans hésitation, je recommande André pour tout poste de direction. »

Paulo Henrique Marsura

Coordinateur Produit Immobilier

LETTRE DE PRÉSENTATION

Je suis André Tavares Mendes, architecte et directeur du développement immobilier, avec 15 ans d’expérience dans le développement, la conception, les autorisations et la structuration de projets résidentiels, commerciaux et institutionnels. J’ai une expérience avérée dans la direction de plans directeurs de grande envergure, la régularisation foncière et environnementale, et la création de départements de développement au sein d’entreprises industrielles — des compétences qui me permettent de relier vision stratégique, maîtrise technique et exécution opérationnelle.

Chez Cidade Center Norte, j’ai dirigé la révision du plan directeur de 600 000 m², conçu la mixité des usages du nouveau quartier planifié et coordonné des équipes multidisciplinaires pour les approbations, la gestion patrimoniale et l’atténuation des risques environnementaux — des livrables qui ont exigé de la négociation avec les parties prenantes, du dialogue avec les organismes publics et une forte gouvernance de projet. Dans des entreprises industrielles (SteelCorp et Tecverde), j’ai élaboré les business plans de départements de développement et adapté les produits de construction aux technologies industrialisées (ossature acier/bois légère), en structurant le portefeuille foncier et les équipes pour l’exécution.

Mon style allie rigueur technique, organisation et orientation vers les résultats, avec la capacité de bâtir des équipes soudées et des processus reproductibles. Je suis attentif au détail et guidé par les données, mais j’ai aussi appris à équilibrer cette rigueur avec la diplomatie et une communication claire.

Ce que je peux apporter :

• Une vision intégrée du développement immobilier (faisabilité, autorisations, construction et gestion d’actifs).
• Une expérience pratique des plans directeurs et de la régularisation de grands actifs urbains.
• La capacité de mettre en place des départements de développement dans des entreprises industrielles et d’adapter les produits de construction au marché.

Je serais ravi d’échanger sur la façon dont je peux contribuer à vos projets et à vos objectifs stratégiques. Merci de l’opportunité ; je peux transmettre un portfolio et des références sur demande.

André Tavares Mendes

CONTACT

linkedin.com/in/andretavaresmendes